Souvent exigée par un créancier hypothécaire ou requis dans le cadre de la Loi sur la Qualité de l’Environnement (LQE), la caractérisation environnementale d’un site débute par la réalisation d’une évaluation environnementale de site (EES) Phase I. Le cheminement de l’étude est encadrée par les directives du Ministère de l’environnement et de la lutte contre les changements climatiques (MDDELCC).